Estimation théorique
Rue Aristide Briand,51300 Vitry le François (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,51300-Vitry le François indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 32 | RUE DES HAUTS PAS | 5 | 100 | 166 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU PETIT DENIER | 5 | 109 | 150 | 65000€ | 596€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DU PETIT DENIER | 3 | 135 | 142 | 37500€ | 278€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU PETIT DENIER | 3 | 135 | 142 | 67500€ | 500€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DES BUCHETTES | 5 | 139 | 192 | 149590€ | 1076€ |
2019-11-02 | 12 | RUE DES ROTISSEURS | 5 | 165 | 132 | 70000€ | 424€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROTISSEURS | 5 | 165 | 132 | 145000€ | 879€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES ROTISSEURS | 4 | 91 | 132 | 108000€ | 1187€ |
2020-04-10 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 210 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DES BUCHETTES | 6 | 137 | 304 | 134500€ | 982€ |
2019-06-29 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 96 | 200 | 98500€ | 1026€ |
2020-04-15 | 10 | PTR PETITE RUE DE FRIGNICOURT | 8 | 161 | 435 | 161500€ | 1003€ |
2020-11-18 | 10 | PTR PETITE RUE DE FRIGNICOURT | 8 | 161 | 435 | 165000€ | 1025€ |
2019-09-24 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 216 | 56000€ | 875€ |
2020-11-17 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 216 | 134000€ | 2094€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 77 | 77 | 80000€ | 1039€ |
2022-01-08 | 6 | RUE DE LA PETITE SAINTE | 5 | 75 | 101 | 113000€ | 1507€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA PETITE SAINTE | 4 | 86 | 96 | 131300€ | 1527€ |
2019-09-21 | 38 | RUE DES TANNEURS | 6 | 180 | 366 | 131000€ | 728€ |
2020-06-18 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 136 | 249 | 95000€ | 699€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SAINTE | 6 | 130 | 171 | 104000€ | 800€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DE LA TOUR | 8 | 196 | 343 | 169000€ | 862€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 74 | 140 | 95600€ | 1292€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU LION D OR | 6 | 148 | 140 | 166000€ | 1122€ |
2020-08-18 | 4 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 76 | 63 | 128000€ | 1684€ |
2022-07-07 | 7 | RUE TRINITE | 5 | 88 | 258 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-05 | 19 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 79 | 127 | 92000€ | 1165€ |
2020-04-10 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 127 | 84960€ | 1024€ |
2023-04-18 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 127 | 123000€ | 1482€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES MINIMES | 4 | 146 | 145 | 125000€ | 856€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES BEAUX ANGES | 6 | 84 | 122 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-21 | 4 | AV DU QUAI DES FONTAINES | 5 | 90 | 120 | 33500€ | 372€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES TANNEURS | 3 | 58 | 160 | 45000€ | 776€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DES TANNEURS | 4 | 115 | 209 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DES TANNEURS | 3 | 58 | 166 | 33000€ | 569€ |
2022-10-08 | 3 | RUE DES TANNEURS | 8 | 252 | 352 | 130000€ | 516€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 180 | 499 | 212000€ | 1178€ |
2022-06-22 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 92 | 114 | 172000€ | 1870€ |
2021-06-30 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 188 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 98 | 230 | 120000€ | 1224€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DES MINIMES | 5 | 117 | 156 | 104700€ | 895€ |
2019-08-14 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 373 | 154300€ | 1929€ |
2021-07-10 | 20 | RUE DES REMPARTS NOTRE DAME | 3 | 69 | 279 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU LION D OR | 5 | 180 | 332 | 267000€ | 1483€ |
2021-11-19 | 2 | RUE PAVEE | 7 | 124 | 213 | 85000€ | 685€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES BEAUX ANGES | 6 | 134 | 290 | 65000€ | 485€ |
2022-05-25 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 165 | 0 | 226000€ | 1370€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DU LION D OR | 3 | 60 | 131 | 84500€ | 1408€ |
2021-04-08 | 9 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 287 | 86000€ | 945€ |
2022-05-24 | 9 | RUE SAINT ELOI | 4 | 91 | 287 | 168000€ | 1846€ |
2020-09-15 | 11 | RUE SAINT ELOI | 3 | 91 | 234 | 104300€ | 1146€ |
2019-06-29 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 149 | 260 | 122500€ | 822€ |
2021-02-16 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 86 | 162 | 66000€ | 767€ |
2020-12-29 | 40 | RUE DU LION D OR | 5 | 82 | 205 | 80000€ | 976€ |
2022-11-26 | 3 | IMP DES INDES | 2 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2019-11-08 | 13 | RUE D ENFER | 6 | 189 | 397 | 163000€ | 862€ |
2019-08-20 | 19 | PL MAUCOURT | 6 | 147 | 319 | 212000€ | 1442€ |
2020-09-29 | 23 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 140 | 125 | 197900€ | 1414€ |
2020-06-18 | 9 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 90 | 85 | 63000€ | 700€ |
2022-03-03 | 9 | RUE D ENFER | 4 | 89 | 146 | 110000€ | 1236€ |
2021-06-12 | 15 | RUE DES MINIMES | 7 | 173 | 180 | 111000€ | 642€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 102 | 88 | 81000€ | 794€ |
2020-03-12 | 18 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 102 | 160 | 140450€ | 1377€ |
2019-06-04 | 9 | BD CARNOT | 6 | 221 | 207 | 250000€ | 1131€ |
2022-04-23 | 27 | RUE SAINT ELOI | 4 | 87 | 201 | 108000€ | 1241€ |
2021-10-19 | 15 | PL MAUCOURT | 12 | 298 | 866 | 400000€ | 1342€ |
2023-05-16 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 180 | 664 | 292000€ | 1622€ |
2019-10-31 | 9 | RUE SAINT MEMJE | 5 | 178 | 179 | 106400€ | 598€ |
2021-01-27 | 18 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 83 | 148 | 110000€ | 1325€ |
2020-06-03 | 24 | RUE SAINT ELOI | 5 | 69 | 227 | 76000€ | 1101€ |
2021-05-25 | 27 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 106 | 515 | 130000€ | 1226€ |
2022-06-21 | 27 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 106 | 341 | 140000€ | 1321€ |
2021-02-25 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 99 | 272 | 53800€ | 543€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DES MINIMES | 4 | 100 | 120 | 66000€ | 660€ |
2020-06-02 | 30 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 4 | 123 | 155 | 70000€ | 569€ |
2021-10-30 | 32 | PTR PETITE RUE DE VAUX | 5 | 73 | 203 | 145200€ | 1989€ |
2020-01-29 | 25 | RUE MARINI | 4 | 67 | 357 | 158000€ | 2358€ |
2022-02-18 | 25 | RUE MARINI | 4 | 67 | 357 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 7 | RUE SAINT JUDES | 6 | 141 | 99 | 125000€ | 887€ |
2020-02-01 | 23 | RUE MARINI | 4 | 132 | 347 | 151000€ | 1144€ |
2021-06-12 | 9 | RUE SAINT JUDES | 5 | 106 | 81 | 100000€ | 943€ |
2019-07-02 | 35 | BD FRANCOIS 1ER | 6 | 200 | 407 | 151000€ | 755€ |
2019-09-13 | 21 | RUE SAINT MEMJE | 6 | 100 | 209 | 100500€ | 1005€ |
2022-07-02 | 8 | RUE ROBERT GOSSELIN | 4 | 64 | 213 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 124 | 160 | 45000€ | 363€ |
2020-09-19 | 39 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 100 | 494 | 228046€ | 2280€ |
2020-07-04 | 14 | BD CARNOT | 3 | 46 | 403 | 200000€ | 4348€ |
2020-03-18 | 21 | RUE SAINT JUDES | 5 | 106 | 78 | 109100€ | 1029€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 76 | 219 | 72200€ | 950€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 148 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-11 | 23 | AV DU COLONEL MOLL | 5 | 120 | 246 | 83000€ | 692€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 124 | 154 | 120000€ | 968€ |
2022-04-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 63 | 339 | 95000€ | 1508€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 99 | 364 | 131000€ | 1323€ |
2022-07-02 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 87 | 195 | 90000€ | 1034€ |
2020-01-28 | 2 | RUE GEORGES KIRSCH | 5 | 90 | 231 | 111000€ | 1233€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 97 | 650 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-22 | 27 | AV DU COLONEL MOLL | 5 | 104 | 385 | 87450€ | 841€ |
2021-05-27 | 2 | FG DE CHALONS | 5 | 125 | 239 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-06 | 3 | RUE GEORGES KIRSCH | 6 | 138 | 569 | 189000€ | 1370€ |
2019-11-08 | 8 | PL DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 145 | 632 | 165000€ | 1138€ |
2019-08-17 | 8 | RUE DU LOUP | 5 | 112 | 491 | 63000€ | 563€ |
2019-09-27 | 25 | FG LEON BOURGEOIS | 4 | 110 | 143 | 60000€ | 545€ |
2022-03-31 | 9004 | QUAI DU CANAL | 3 | 69 | 95 | 23000€ | 333€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU CHANTIER DE BATEAUX | 5 | 84 | 368 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-04 | 16 | FG DE VITRY LE BRULE | 5 | 118 | 372 | 152000€ | 1288€ |
2022-03-12 | 9 | RUE DU LOUP | 5 | 98 | 646 | 130000€ | 1327€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE LA FAUVARGE | 5 | 81 | 430 | 80000€ | 988€ |
2019-05-15 | 35 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 76 | 192 | 50000€ | 658€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DU FAUBOURG DU HAMOIS | 4 | 84 | 428 | 60000€ | 714€ |
2019-12-27 | 34 | FG DE VITRY LE BRULE | 5 | 80 | 261 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 65 | 57 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU LOUP | 5 | 83 | 426 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-27 | 38 | FG DE VITRY LE BRULE | 3 | 67 | 195 | 55000€ | 821€ |
2020-02-07 | 3 | RUE JEANNE MARIE JULY | 4 | 75 | 138 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DU LOUP | 6 | 150 | 450 | 188400€ | 1256€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 75 | 491 | 80000€ | 1067€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU CHANTIER DE BATEAUX | 5 | 116 | 388 | 121500€ | 1047€ |
2020-07-25 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 325 | 83000€ | 943€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU BAC | 5 | 96 | 563 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-18 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 937 | 295000€ | 2034€ |
2020-12-22 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 232 | 300000€ | 2069€ |
2022-12-15 | 46 | AV DU COLONEL MOLL | 7 | 269 | 712 | 60000€ | 223€ |
2022-02-05 | 7 | RUE DU BAC | 3 | 79 | 166 | 60000€ | 759€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DES CYPRES | 5 | 74 | 169 | 125000€ | 1689€ |
2019-05-24 | 2 | SEN DU PONT LEVIS | 5 | 101 | 201 | 140000€ | 1386€ |
2022-11-03 | 4 | SEN DU PONT LEVIS | 5 | 99 | 212 | 145000€ | 1465€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 58 | 116 | 25000€ | 431€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES CYPRES | 6 | 95 | 252 | 45000€ | 474€ |
2019-05-11 | 33 | RUE DU BAC | 4 | 65 | 458 | 75000€ | 1154€ |
2019-05-04 | 11 | RUE DES MOIGNOTTES | 3 | 95 | 562 | 67000€ | 705€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DES MOIGNOTTES | 5 | 74 | 898 | 54000€ | 730€ |
2022-01-22 | 42 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 67 | 403 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DU BAC | 2 | 61 | 99 | 67000€ | 1098€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU POINTIS | 4 | 80 | 1165 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 88 | 293 | 83000€ | 943€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 246 | 120000€ | 976€ |
2019-09-05 | 25 | RUE DU PASSAGE SUPERIEUR | 4 | 105 | 120 | 80000€ | 762€ |
2020-09-03 | 11 | QUAI DE LA FAIENCERIE | 6 | 167 | 1635 | 196700€ | 1178€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DU PASSAGE SUPERIEUR | 2 | 48 | 52 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DU BAC | 5 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU PONT LEVIS | 3 | 71 | 581 | 78500€ | 1106€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU BAC | 4 | 119 | 441 | 215000€ | 1807€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU PONT LEVIS | 5 | 135 | 428 | 183546€ | 1360€ |
2020-05-26 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 879 | 193000€ | 1650€ |
2022-02-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 684 | 205500€ | 1772€ |
2021-04-14 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 684 | 209300€ | 1804€ |
2021-12-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 112 | 420 | 182218€ | 1627€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 90 | 669 | 116000€ | 1289€ |
2020-06-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 144 | 705 | 199000€ | 1382€ |